至急お願い致します・・・不動産屋です。賃貸借契約を交わす前の キャンセルについて...

至急お願い致します・・・不動産屋です。賃貸借契約を交わす前のキャンセルについて教えて下さい。今回のパターンが初めてなのでご教授下さい。８月下旬、賃貸アパートの申し込みをしました。審査が数日で上がり見積もりが届きました。入居希望日が９月３日だったので９月２日の１５時までに振り込みをしないと鍵が間に合わない（３日が土曜日だったのと振り込み明細での確認はしていない管理会社だったため）と伝えた上で１５時過ぎに「間に合わなかった」と連絡がありました。お客さん側から「どうにか３日に入居しないといけないからお願いしてくれ」と言われた為、管理会社に頭を下げイレギュラーな形でＯＫを頂きました。その後９月３日の午前中に契約書と鍵を郵送で送って頂き残りは契約をするだけとなっていたところ・・・当日に「体調が悪いので契約を明日にしてほしい」とお客様から連絡があり、泣く泣く本日に変更。４日（本日）になり「事情が変わってやはりキャンセルしたい」と連絡が入る。その旨を管理会社に伝えると「イレギュラーな対応して、入居日が過ぎている、火災保険も入金済みで３日の入居で手続き済み、そして鍵も交換しておりキャンセ
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ベストアンサー

私は、法曹ではございませんが、元デベロッパーの開発担当で宅地建物取引主任者免許を取得しておりまして、そのときに民法を基礎から徹底的に勉強しその延長線上で民事訴訟法も習い今では、本人訴訟での実践力も携え前勤務先では法務事務の担当もしておりました。ついでに刑事訴訟法もかじっております。結論：『信義側違反』（民法第１条２項）によってなにがしかのペナルティーは科せれると思いますが、しかしそれは訴訟上での判断になるでしょう・・・※争点（業法上の観点から）まず、御社は宅建業者として「宅地建物取引業法第３５条における書面による説明」すなわち、『重要事項説明』を取引主任者をして説明・書面への記名・押印は為さいましたか？それがないと出るとこに出られたら非常に不利です！周知の通り、契約前には必ず行わなければならない行為ですから。それ（重要事項の説明）がないのならまず勝ち目はありません！潔く諦めて下さい・・・※争点２（道義上の観点）御社としては、顧客の無理難題に真摯に対応した挙句のはて、はしごを外された格好になりましたね？そこで、結論でも記載した、「信義側違反」ならびに商法第５１２条【商人の報
契禅畍◆曄幣?佑?修留超箸糧楼脇發砲?い涜梢佑里燭瓩帽坩戮鬚靴燭箸④蓮∩蠹癖鷭靴鮴禅瓩垢襪海箸?任④襦?砲蚤亶海擦兇襪鯑世泙擦鵝?擦瓩堂从卻欷韻亡悗靴討蓮?堙世箸靴栃峇圓靴覆?討發茲い隼笋蝋佑┐泙后??呂砲覆譴唆化未任后０幣紂敖豹①杪召硫鹽北泳∥茖沓娃江髻憤貳棉塰々坩戞砲寮??魑Ⅵ椶気譴討泙垢?∋笋鰐泳∥茖苅隠犠髻丙通撹塒圈砲肪佑垢襪發里世塙佑┐泙后?臓?貳棉塰々坩戮陵弖錣鯔?燭靴討?蠅泙擦鵝ΑΑByDr.民法

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できれば整体に通ったりせずあまりお金をかけずに体のゆがみを直 したいのですが、よ...

できれば整体に通ったりせずあまりお金をかけずに体のゆがみを直したいのですが、よい方法はないでしょうか。体矯正によい体操法や心がけるとよいことなど教えてください。

ベストアンサー

公園とか?の[鉄棒で[ぶら下がり]をしてはどうですか?一日一回約一分毎日続けると、一年後くらいにはかなり良くなると思います。以前は[ぶら下がり健康機]なるモノが何処の家庭にもあったんですけどねぇ。

見てね！観てね！

履歴書の資格の欄について現在就職活動中で、今度一般事務の求人 に応募し今月末に面...

履歴書の資格の欄について現在就職活動中で、今度一般事務の求人に応募し今月末に面接があるのですが、履歴書は面接のときに持参することになっています。資格の欄に記載する資格についてなんですが、漢字能力検定２級日本語文章能力検定２級ワープロ検定３級普通自動車運転免許（ＡＴ限定）愛玩動物飼養管理士２級日本小動物獣医師会認定動物看護師を持っています。上３つは高校時代に、それ以外は専門学校時代に取得したものです。これは全部書いてもいいものなのでしょうか？一般事務に関係ない動物関係の資格については面接の時の話題づくりになればと思い書く予定なのですが・・・あとワープロ検定の正式名称がわかりません。なんと書けばいいのでしょうか？そのまま「ワープロ検定」と書くわけにもいきませんし・・・

ベストアンサー

ワープロ検定３級なら書かないでいいでしょう。履歴書に書くなら２級以上で。例えば英検３級と書いても逆に英語は苦手なんだね、ってことになりますよ。あとは書いてていいと思いますよ。

大橋産業有限会社

年間の支出を試算する際、冠婚葬祭に関する費用として平均いくら ぐらいを基本として...

年間の支出を試算する際、冠婚葬祭に関する費用として平均いくらぐらいを基本として計算したらよいのでしょうか？結婚式をはじめ葬式なども含めた額として・・・年代によっても変わることとは思います。変動はありますが、結婚式は年１～２回通夜や葬儀は年４回ぐらいその他も含めれば年間８万万円ぐらい観ておけばよいでしょうか？

ベストアンサー

家庭の慶弔関係の交際費は年度によって変化しますので、十年程度の期間で、こんな場合が想定できそうだという形でシミュレーションをしてみるといいでしょう。たとえば、１．結婚式従姉妹、姪５件程度友人５件程度会社５件程度合計１５件一回につき３万２．葬儀親おじおば祖父母配偶者の親配偶者のおじおば配偶者の祖父母友人知人の親友人知人ちなみに、我が家ではこのような関係の親族を合計すると、自分の親以外の葬儀関係は今後１０年間で２００万弱かかることが想定できます。もちろん長生きできれば問題ないですが、自分のおじおばや配偶者の親、おじおばだけでもこのくらいかかることの目安を知ることは重要でしょうが他人にお話すべき内容ではありませんので、ご注意が必要です。あなたの場合は年間８万で十分でしょう。

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カタログギフトで、すき焼き用の牛肉を申し込もうと思っています 。複数の種類があり...

カタログギフトで、すき焼き用の牛肉を申し込もうと思っています。複数の種類があり迷っているのですが、どれが一番満足度が高そうでしょうか。主人が大食いなので、量が多い方が良いけど、せっかくなのでブランド牛の方が味は格別なのかな・・・などと迷っています。（２人で食べます。）あまり牛肉に関して知識がないので、アドバイスをいただけたらと思います。１．兵庫県産黒毛和牛すき焼き用（モモ・肩・バラ／５００ｇ）※割下付２．但馬牛すきしゃぶ用（モモ・肩／４００ｇ）３．山形牛すき焼き用（モモ・肩・バラ／３８０ｇ）４．但馬牛しゃぶしゃぶ用（モモ・肩／４００ｇ）５．熊本県産味彩牛すき焼き用（モモ／５００ｇ）６．鹿児島県産黒毛和牛しゃぶしゃぶ用（モモ・肩・肩バラ／５００ｇ）※しゃぶしゃぶ用もすき焼きにできるかな～と思って選択肢に含めてます。※ＴＡＫＡＳＨＩＭＡＹＡグルメバラエティの５０００円のものです。docomoのポイントで交換。※ちなみに冊子の中の人気ランキングでは、１の兵庫県産黒毛和牛が１位、２の但馬牛すきしゃぶ用が３位でした。

ベストアンサー

おすすめは黒毛和牛ですが、モモ肉のみは脂身がすくなくあんまり旨味がでないので私は選びません。私は１か５を選ぶと思います。

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